2024-11-22 18:00
中央銀行今(11/22)公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣876.23億元,月減234.23億元,當中,新青安房貸占比再降至3成2,連續4個月下滑,創下14個月來的新低。官員表示,房市是全國性熱絡,觀察六都的部分,10月相較於9月明顯下降,顯示健全房市政策發酵,包括央行道德勸說、第七波選擇性信用管制,以及銀行遵守《銀行法》第72條之2的限制,對價量的抑制產生效果。
2024-11-22 13:11
內政部統計月報資料顯示,今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出,受惠於前幾年建商大量推案,今年開始龐大預售推案進入完工階段,統計前三季全台住宅使照量達10萬1788戶,較去年同期增加20.6%,創近19年來最高,推估全年恐將突破13萬戶,將迎來史上最大交屋潮。
2024-11-22 06:30
今年來類股輪動態勢明確,過去由美股七雄主導股市表現的情況已淡化,川普交易熱潮更加速各概念股百花齊放,在溫和的關稅預期前提下,各大券商普遍看好明年美國經濟成長強勁與美股表現,最新的美林全球經理人調查偏好銀行股與科技股機會,看好非投資級債的比例也同步拉高。
2024-11-21 19:45
央行祭出信用管制打炒房出現效果,合庫金今天在法說會上表示,由於資金成本提高、政府表態打炒房、買方期待價格修正等3因素影響,不論成屋或預售屋市場交易都呈現萎縮,市場觀望氣氛濃厚,對未來6個月房市景氣持保守看法。
2024-11-21 10:50
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,10月燈號為綠燈、分數45.3分,分數是今年第三個月下降,是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現,利空罩頂不言可喻。住展雜誌發言人陳炳辰表示,明年適逢美國新總統上任影響全球政經,今年的房市黑暗期亦未見重見天日條件,小龍年延續大龍年衰尾窘況,保守推估得到明年下半年局勢較為明朗。
2024-11-20 09:06
國泰金公布11月國民經濟信心調查結果,民眾景氣展望樂觀指數走弱,大額消費意願則微揚。由於國際股市區間震盪,股市樂觀情緒下降,風險偏好減弱。由於央行祭出第七波房貸管制,被外界評價為史上最重,調查顯示,民眾對於房價下跌的預期較半年前提升,近4成會因信用管制而降低買房意願,其中住處為自有受影響程度較承租來得大。
2024-11-18 13:53
去年底至今年中旬的房市多頭,令不少人產生追價心態,使得雙貸族寫下新高,房仲業者觀察聯徵中心最新數據,全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數,截至7月抵,已達37萬4871人,創歷年最高紀錄,較去年同期增加2萬2258人、年增幅6.3%,也是歷年同期最高。專家分析,雙貸族人數大增,主因是房價高漲,使得不少購屋族需經加碼信貸補上資金缺口,且在生活壓力下,有不少人會借信貸「度時機」。
2024-11-15 12:33
受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響,對即將交屋的預售屋屋主,恐面臨銀行房款不足的情況。房仲業者統計新北市11處熱門重劃區,推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶;其中,板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區,預估2025年將有超過800戶預售交屋,在銀行持續緊縮房貸下,恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
2024-11-13 12:32
前行政院長、新世代金融基金會董事長陳冲今天以「致富的特權 還是致命的房價」為題表示,最近有群重量級作者三年內連續出書,析述央行與房價的淵源。台灣本世紀初即採取雙率雙低策略,促進了出口,但也影響廠商升級,另一方面又增加貨幣供給,資金成本低廉,在沒有及時採取選擇性信用管制下,房價難免蠢蠢欲動。
2024-11-13 12:25
立法院內政委員會今(11/13)邀內政部長劉世芳與同所屬列席報告並備詢。針對財政部去年推出的「青安貸款2.0」,提高貸款額度、延長寬限期及貸款年限,同時祭利息補貼1.5碼,減輕房貸族壓力。然而,國民黨立委牛煦庭質詢時質疑,「新青安政策」恐排擠住宅基金的其他用途。內政部國土署長吳欣修回應,新青安政策執行到2026年7月(底)就全部截止,後面不會再補貼。
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